مواد
usufruct اس کے مادہ کو تبدیل کرنے کا حق حاصل کیے بغیر ، غیر ملکی چیزوں سے لطف اٹھانا اصلی حق ہے۔ دوسرے الفاظ میں ، آپ اسے فروخت نہیں کرسکتے ہیں۔ عہدیداروں کا حامل مالک نہیں بلکہ اس کی مدت ملازمت رکھتا ہے۔
اس کا مطلب یہ ہے کہ کسی چیز کے مالک بنائے بغیر ، استعمال کنندہ کا فائدہ اٹھانے والے فوائد حاصل کرسکتے ہیں اور اس کا استعمال کرسکتے ہیں اچھی.
usufruct ڈومین کی عارضی طور پر تحلیل کی نمائندگی کرتا ہے۔ مالک صرف اپنی جائداد کو ضائع کرنے کا حق برقرار رکھتا ہے ، لیکن اس سے فائدہ نہیں اٹھاتا ہے۔
غلاظت رومن قانون کے ساتھ پیدا ہوئی۔ اس کا مقصد یہ تھا کہ بیوہ کو اپنے شوہر کی جائیدادوں سے حاصل ہونے والی کمائی سے بچوں کی وراثت پر اثرانداز ہونے کی سہولت فراہم کرنے کی اجازت دی جا.۔
جب کسی اشتہاری کو بنایا جاتا ہے تو ، اسفوریچروری کو لازمی طور پر اثاثوں کی انوینٹری بنانی ہوگی ، ان کی قدر کرنا ہوگی ، اور گارنٹی پیش کرنا ہوگی جس سے اثاثوں کے نقصان یا خرابی کی اصلاح ہوسکے۔ محکمہ زراعت کو تحفظ ، بحالی اور معمولی مرمت کے تمام اخراجات ، نیز ٹیکس بھی ادا کرنا ہوں گے۔
جب استعمال کرنے والے کا اختتام ہوتا ہے؟
- یوٹ فریکچر مر جاتا ہے (زندگی کے استعمال کے معاملات میں)
- اس ضوابط کا استعمال جس نے usafruct کی شروعات کی تھی وہ پوری ہوجاتی ہے۔
- یوٹفکچروری پراپرٹی خریدتی ہے ، یعنی وہ مالک بن جاتی ہے۔
- یوٹفریکچروری نے اس کا استعمال ضائع کردیا۔
- جو چیز استعمال شدہ ہے وہ کھو گئی ہے۔
- جب ایک خاص مدت کے لئے اچھا استعمال نہیں ہوتا ہے۔ اس مدت کی لمبائی ہر ملک کی قانون سازی پر منحصر ہے۔
استعمال کی مثال کے طور پر
زندگی کے لئے استعمال: یہ ایک ایسے اثاثہ کے استعمال اور استفادہ کرنے کا حق دیتا ہے جب تک اسکا استعمال نہ کرنے والے کی موت ہو۔
مثال: بیوہ کسی کاروبار کے منافع کو استعمال کرسکتی ہے جو اس کے شوہر کی ملکیت تھی اور اب اس کی ملکیت اس کے بچوں کی ہے۔
غیر منقولہ جائداد کا استعمال: آپ کو ایسے اثاثوں سے لطف اندوز کرنے کی اجازت دیتا ہے جن کی ایک مقررہ صورتحال ہو ، یعنی انہیں منتقل نہیں کیا جاسکتا ہے۔ وہ عام طور پر مکانات ، زمین ، اراضی ، اپارٹمنٹس ، فیکٹریاں ، تجارتی احاطے کا حوالہ دیتے ہیں۔
مثال: آپ کسی گھر میں رہائش پذیر یا کرایہ دے کر استعمال کرسکتے ہیں ، لیکن اسے فروخت نہیں کیا جاسکتا۔
رضاکارانہ استعمال: وہ جماعتوں کی مرضی سے تشکیل دیئے جاتے ہیں۔
مثال: اگر کسی کسان کے پاس ایسی زمین کاشت کرنے کے لئے معاہدہ کیا گیا ہے جس کی ملکیت کسی اور کے پاس ہے اور وہ اس کی مصنوعات فروخت کرسکتا ہے یا اسے فروخت کرسکتا ہے۔
قانونی استعمال: قانونی فراہمی کے ذریعہ قائم کیا گیا۔
مثال: اگر کسی ملک کی قانون سازی سے یہ طے ہوتا ہے کہ ہر بیوہ یا بیواور شریک حیات کی جائیدادوں میں سے زندگی کے ضیاع سے لطف اندوز ہوگا۔
