مواد
A قرض یہ استعمال کرنے کا قرض ہے۔ قرض کے معاہدے سے یہ ثابت ہوتا ہے کہ ایک فریق دوسری جماعت کو اس کے استعمال میں اچھ .ی قسم کی نیکی دیتی ہے۔ یہ قرض ایک مقررہ مدت کے لئے قائم کیا جاتا ہے ، جس کے اختتام پر جائیداد اسی حالت میں واپس کرنا ہوگی جس میں اسے پہنچایا گیا تھا۔
- کوموداتینٹ: یہ وہ حصہ ہے جو اچھ .ا فراہم کرتا ہے۔
- قرض لینے والا: وہ پارٹی ہے جو اچھی چیز وصول کرتی ہے۔
اثاثہ کی جائیداد ادھار لینے والے کے پاس باقی ہے۔ اس پر صرف قرض لینے والا کا قبضہ ہے۔
قرض کا معاہدہ ہے نامزد، یہ کہنا ہے کہ ہر ایک ملک میں یہ ان قوانین کے مطابق تیار ہوتا ہے جو اس کو منظم کرتے ہیں۔ اسے آزادانہ طور پر تیار نہیں کیا جاسکتا لیکن صرف موجودہ قواعد و ضوابط پر عمل کیا جارہا ہے۔
قرض کے معاہدے کی مثال:
"قانونی عمر کے جوآن پیریز ، ارجنٹائن کے مابین ، دستاویز نمبر 35،678،954 کے ساتھ ، اس پراپرٹی کے مالک کے طور پر سنگل ہے: کالے 54 ، نمبر 375 ، لا پلاٹا کا شہر ، اور اس کے بعد بھی حوالہ دیا گیا ہےآرام دہ اور پرسکون، اور ، دوسری طرف ، مسٹر البرٹو رویز ، دستاویز نمبر 30،556،782 کے ساتھ ، سنگل ، اس کے بعدآرام دہ اور پرسکون، مندرجہ ذیل کے طور پر متفق ہوں:
پہلا: مالک ، کموڈینٹی ، اس عمل کو کموڈٹریوں کو فراہم کرتا ہے ، جو ضمانت کے ساتھ ، کالے 54 ، نمبر 375 ، لا پلاٹا شہر میں واقع ایک جائیداد ، جس طرح سے ان کو بحال کرنے کے لئے کموڈٹاریوں کا ارتکاب کرتا ہے ، اس کو مکمل طور پر قبول کرتا ہے۔ وہ اسے اس ایکٹ میں وصول کرتے ہیں۔
دوسرا: یہ قرض کا معاہدہ اس مقصد کے لئے ہے کہ کموڈٹاریوں کے ذریعہ ان کے رہائش کے لئے استعمال کیا جائے ، دوسرے لوگوں کو متعارف کروانے اور مذکورہ بالا منزل کو تبدیل کرنے سے منع کیا جائے۔
تیسرے: یہ مشترکہ معاہدے کے ذریعہ قائم کیا گیا ہے کہ اس قرض کے معاہدے کی مدت مسلسل اور مسلسل چار ہزار ماہ کی مدت کے لئے ہے ، 5 مئی 2017 سے گنتی ، 4 مئی 2019 کو غیر موزوں طور پر ختم ہوگی۔ اس اصطلاح پر غور کیا جاتا ہے غیر توسیع پذیر اور میعاد ختم ہونے کی تاریخ کے بارے میں کوئی یاد دہانی ضروری ہے۔ کموڈینٹ مالک ، یا جو بھی اپنے حقوق کی نمائندگی کرتا ہے ، وہ مقررہ مدت پوری ہونے کے بعد ہی جائداد کی بحالی کی عدالتی طور پر درخواست کرسکتا ہے ، اور اس کے علاوہ کسی بھی قسم کے نقصانات جو جائیداد کے ناجائز برقرار رکھنے کے مساوی ہوسکتا ہے۔
کوارٹر: معاونین ، پابند ہیں اور ان پر سختی سے عمل کریں گے: ا) مکمل طور پر یا جزوی طور پر یہ معاہدہ یا جائیداد تفویض نہ کریں ، خواہ وہ آزاد ہو یا سخت ، اس کو پورا نہ کیا جائے ، ب) تحریری اجازت کے بغیر جائیداد میں بہتری نہ لائیں کموڈینٹ کا ، اور اس قیاس کے لئے کہ ان پر عملدرآمد کیا جائے گا ، وہ کموڈٹریس کی قیمت پر پچھلی حالت میں بحال ہوسکتے ہیں ، یا وہ کموڈینٹائٹی کی طرف سے بغیر کسی معاوضہ کے اس پراپرٹی کے فائدے کے ل be ہوں گے ، اور نہ ہی کموڈٹاریوں کے ذریعہ یہ کام جاری رکھنے کے لئے استعمال کیا جاسکتا ہے۔ معاہدے کی میعاد ختم ہونے پر پراپرٹی؛ c) اس معاہدے کی دوسری شق میں جس منزل کی نشاندہی کی گئی ہے اس میں ترمیم نہ کریں۔ اس شق کی کسی بھی شق پر کموڈٹاریوں کی طرف سے عدم تعمیل کی صورت میں اور موجودہ ذمہ داریوں میں سے کسی بھی دوسری ذمہ داری کو قبول کرتے ہیں تو ، یہ معاہدہ ختم کرنے کا کمانڈنٹ کو اختیار دے گا۔
پانچویں: کموڈٹریس کاموڈینٹ اور اس کے کنبہ کے گروپ کو جائیداد میں داخل ہونے کی اجازت دینے کے لake کام کریں گے اور جب تک وہ مناسب سمجھیں۔ انہیں بھی جائیداد میں اس وقت تک قیام کی اجازت دینی چاہئے جب تک یہ ہے اور وجہ کچھ بھی ہے۔ انہوں نے تمام سہولیات کی فراہمی کا بھی عزم کیا ہے اور انہیں ان تمام تر اصلاحات یا اصلاحات کی اجازت دیں گے جنہیں وہ مناسب سمجھتے ہیں ، کموڈٹاریوں کی طرف سے مخالفت کی صورت میں ، کموڈینٹ یا جو بھی ان کے حقوق کی نمائندگی کرتا ہے وہ اس قرض کے معاہدے کو ختم کرنے اور ہرجانے کی درخواست کرسکتا ہے۔ نقصانات جو مطابقت پذیر ہوسکتے ہیں۔
ساٹھ: یہ مشترکہ معاہدے کے ذریعہ قائم کیا گیا ہے کہ کموڈٹاریوس بجلی ، گیس ، پانی اور ٹیلیفون کی کھپت کا چارج سنبھالے گا اور اس بات کا ثبوت دیا جائے گا کہ معاہدے پر دستخط کرنے کے وقت وہ تازہ ترین ہیں اور یہ ثابت کرنا ہوگا کہ وہ ادائیگی میں تازہ ترین ہیں سروس ، ہر وقت جب کمانڈنٹ کو اس کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس معاہدے کی میعاد ختم ہونے پر انہیں یہ بھی جواز پیش کرنا چاہئے کہ مذکورہ خدمت کے استعمال کے لئے کسی نوعیت کا کوئی قرض نہیں ہے۔ اسی طرح ، کموڈٹریوس سروس کی بحالی کے انچارج ہونے کی وجہ سے کسی بھی فراہمی کی کٹوتی کے ذمہ دار ہیں۔
ساتواں: یہ واضح طور پر بتایا گیا ہے کہ کموڈٹاریوں کا کموڈینٹ اور / یا اس کے کنبہ کے ساتھ کسی بھی طرح کا مزدوری تعلق نہیں ہے اور نہ ہی وہ انحصار کے تحت ہیں۔
آٹھویں: یہ معاہدہ دفعہ 2255 ، 2271 کے ہم آہنگی اور سول کوڈ کے متعلقہ ہے۔
اس معاہدے کے نتیجے میں ہونے والے اور اس سے پیدا ہونے والے تمام اقدامات سے ہونے والی کسی بھی فیصلے کے ل both ، دونوں فریق صرف کسی دوسرے دائرہ اختیار یا دائرہ اختیار یا خاص طور پر وفاقی دائرہ اختیار کو ترک کرتے ہوئے ، بیونس آئرس صوبے کے صرف عام انصاف کو منتخب کرتے اور قبول کرتے ہیں۔
اس معاہدے کی تعمیل کے ثبوت میں ، اسی ٹینر کی دو کاپیاں اور ایک ہی مقصد کے لئے 30 اپریل ، 2017 کو سٹی لا پلاٹا میں دستخط کیے گئے ہیں۔ "
یہ معاہدہ ہر ملک میں مختلف ہوگا۔ مثال کے طور پر ، آٹھواں نکات میں ، ارجنٹائن کے شہری کوڈ کے مضامین کا حوالہ دیا گیا ہے ، لہذا یہ حوالہ دوسرے ممالک میں مختلف ہوگا۔
قرض کی خصوصیات
قرضے کا معاہدہ، نامزد ہونے کے علاوہ (قانون کے ذریعہ بھی باقاعدہ) یہ ہے:
- راہداری: معاہدہ پر دونوں فریقوں کے لئے ذمہ دارییں پیدا کرتا ہے۔
- مفت: کرایہ کے معاہدوں کے برخلاف ، قرض کسی اثاثے کی فراہمی ہے جس کے بدلے میں کوئی ادائیگی وصول نہیں کی جاتی ہے۔
- اصلی: جائیداد کی فراہمی کارآمد ہونا چاہئے۔
- مؤخر عمل: نیکی کی فراہمی کے ساتھ ساتھ اس کی واپسی بھی معاہدے پر دستخط کرنے کے بعد ہوتی ہے۔
یہ بتانا ضروری ہے کہ قرض کا معاہدہ کوئی فائدہ اٹھانے والا معاہدہ نہیں ہے ، یعنی یہ کہنا ہے کہ اگر فراہمی اچھی چیز سے معاشی پھل نکلتی ہے تو وصول کرنے والے کو ان پھلوں کا حق نہیں ہوتا ہے۔
قرض کی مثالیں
- جب ایک موڈیم ٹیلی ویژن یا انٹرنیٹ خدمات حاصل کرنے کے لئے استعمال ہوتا ہے تو ، موڈیم صارف پر قرض لیا جاتا ہے۔ دوسرے الفاظ میں ، یہ مفت میں پہنچایا جاتا ہے اور جب خدمت کا معاہدہ ختم ہوجاتا ہے تو اسے واپس کرنا ضروری ہے۔
- غیر منقولہ جائیداد: مکان پر قرض لیا جاسکتا ہے۔ اس سے قرض لینے والے کے ل benefits فوائد ملتے ہیں ، کیوں کہ اس کے پاس کرایہ کے اخراجات ادا کیے بغیر اس کے پاس ایک مکان ہے۔ لیکن یہ قرض دینے والے کے لئے بھی فائدہ مند ثابت ہوسکتا ہے ، مثال کے طور پر ، اگر جائیداد ، کسی بھی وجہ سے کرایہ پر نہیں دی جاسکتی ہے ، تو یہ حقیقت یہ یقینی بناتی ہے کہ قرض لینے والا بحالی اور استعمال کے اخراجات ادا کرے گا۔
- قابل واپسی مشروبات کے کنٹینر: بہت سے مشروبات ری سائیکل لائق کنٹینر استعمال کرتے ہیں۔ صارف اس کنٹینر کو بلا معاوضہ لے جاتا ہے اور شراب پینے کے ختم ہونے کے بعد اسے لوٹاتا ہے۔ تاجروں نے کارخانہ دار سے بوتلوں کی ایک مخصوص تعداد وصول کی ، جس کے بعد وہ واپس ہوجاتے ہیں۔
